Die Orte nördlich von Heilbronn haben eine Eigenschaft gemeinsam: Sie sind klein genug, um überschaubar zu bleiben, und nah genug an den Arbeitsplätzen, um für Familien interessant zu sein. Genau diese Kombination sorgt für Nachfrage.
Wer hier sucht
In unseren Projekten in Untereisesheim und Obereisesheim haben wir es vor allem mit zwei Gruppen zu tun: jungen Familien, die aus der Stadt herausziehen, und Berufstätigen, die wegen eines Arbeitsplatzes in der Region hierherkommen. Beide suchen etwas, das fertig ist.
- Familien mit Bedarf an drei bis vier Zimmern
- Berufstätige, die möbliert auf Zeit wohnen
- Ältere Eigentümer, die vom Haus in die Wohnung wechseln
Wenig neuer Wohnraum, viel Bestand mit Potenzial
Neubau entsteht in diesen Gemeinden nur in kleinem Umfang. Der Wohnraum, der gebraucht wird, muss also aus dem vorhandenen Gebäudebestand kommen. Wohnungen und Mehrfamilienhäuser aus den Baujahren ab 1970 sind dafür die naheliegende Quelle – vorausgesetzt, jemand entwickelt sie weiter.
„In Untereisesheim mussten wir kein Haus abreißen. Es hat gereicht, einzelne Wohnungen konsequent zu modernisieren.“
Was Eigentümer daraus mitnehmen können
Wenn Ihre Immobilie in dieser Region steht, ist der begrenzende Faktor selten die Lage. Es ist der Zustand – und der ist lösbar. Wir übernehmen Objekte in dem Zustand, in dem sie sind, und entwickeln daraus hochwertigen Wohnraum für Menschen, die hier leben wollen.