Geerbte Immobilie
Geerbte Immobilie verkaufen – auch als Erbengemeinschaft
Wir kaufen auch dann, wenn sich die Erben noch nicht einig sind, die Grundbuchlage unklar ist oder das Haus lange leer stand.
Die Ausgangslage
Worum es meistens geht
Eine geerbte Immobilie kommt selten zu einem passenden Zeitpunkt. Meist gibt es mehrere Erben, unterschiedliche Vorstellungen und Wohnorte, die weit auseinanderliegen.
Dazu kommen Unterlagen, die niemand vollständig hat: Grundbuchauszug, Teilungserklärung, alte Rechnungen, manchmal ein Erbschein, der noch aussteht.
Solange nichts entschieden ist, läuft das Haus weiter – Nebenkosten, Grundsteuer, Versicherung. Und mit jedem Monat Leerstand verändert sich die Substanz.
Unser Weg
Was wir übernehmen
- Wir kaufen auch bei Erbengemeinschaften mit mehreren Beteiligten
- Wir beschaffen fehlende Unterlagen selbst, soweit möglich
- Ein Ansprechpartner für alle Erben, auf Wunsch mit gemeinsamer Videokonferenz
- Kauf im Ist-Zustand, auch nach längerem Leerstand
- Ein Preis, ein Notartermin, eine Auszahlung – teilbar nach Erbquote
So gehen wir in diesem Fall vor
Bei Erbfällen klären wir zuerst, wer im Grundbuch steht und ob ein Erbschein vorliegt. Wenn nicht, sagen wir Ihnen genau, was fehlt, und stimmen den Notartermin darauf ab. Die Bewertung machen wir parallel – Sie verlieren dadurch keine Zeit.
Passende Referenz
Ein Projekt aus genau dieser Situation
Kernsanierung & FamilienvermietungSchwäbisch Hall
Memelweg, Schwäbisch Hall
Kernsanierung einer Doppelhaushälfte aus den 40er Jahren, vermietet an eine junge Familie mit neugeborenem Kind.
So läuft es ab
Ihr Verkauf in fünf Schritten
- 1
Daten übermitteln
Sie senden uns die Eckdaten Ihres Objekts: Lage, Einheiten, Preisvorstellung. Aufwand: eine Minute.
- 2
Express-Kalkulation
Wir werten Ihre Immobilie aus. Innerhalb von 24 Stunden erhalten Sie ein qualifiziertes Feedback.
- 3
Vor-Ort-Besichtigung
Robin Lange besichtigt das Objekt persönlich mit Ihnen: Bausubstanz, Potenzial, Modernisierungsbedarf.
- 4
Angebot
Sie bekommen eine ausführliche Bewertung mit Angebot, die wir gemeinsam besprechen.
- 5
Notartermin
Dank guter Bankkontakte und unserem Notar-Netzwerk ist der Termin in ca. 30 Tagen möglich.
FAQ
Häufige Fragen
Für den Verkauf müssen am Ende alle Miterben unterschreiben. Wir helfen dabei, eine gemeinsame Grundlage zu schaffen: ein nachvollziehbares Angebot, das allen Beteiligten gleichzeitig vorliegt. In vielen Fällen ist genau das der Punkt, an dem eine Einigung entsteht.
Weitere Anlässe
Andere Situationen, die wir kennen
Bei Scheidung
Ein Käufer, der nicht abspringt, ein fester Preis, ein Termin. Ohne öffentliches Inserat und ohne Besichtigungstourismus.
Mit Sanierungsstau
Sanierungsstau ist für uns kein Abschlag, sondern der Normalfall. Wir kalkulieren den Aufwand selbst – und ziehen ihn nicht nachträglich vom Preis ab.
Bei Leerstand
Leerstand kostet jeden Monat Geld und verändert die Substanz. Wir kaufen im Ist-Zustand – besenrein ist nicht nötig.
Sprechen Sie mit uns über Ihre Immobilie
Adresse, Baujahr, Anzahl der Wohneinheiten und Ihre Preisvorstellung genügen. Innerhalb von 24 Stunden hören Sie von uns.