Mit Sanierungsstau
Immobilie mit Sanierungsstau verkaufen
Sanierungsstau ist für uns kein Abschlag, sondern der Normalfall. Wir kalkulieren den Aufwand selbst – und ziehen ihn nicht nachträglich vom Preis ab.
Die Ausgangslage
Worum es meistens geht
Viele Häuser aus den Baujahren ab 1970 haben über Jahrzehnte zuverlässig gedient. Heizung, Fenster und Elektrik entsprechen aber nicht mehr dem heutigen Stand.
Auf dem freien Markt führt das zu einem bekannten Muster: Interessenten kommen, rechnen laut, verhandeln nach – und springen kurz vor dem Notartermin doch noch ab.
Wer selbst saniert, braucht Zeit, Kapital und Handwerker. Alles drei ist knapp, und keiner davon ist eine Voraussetzung, um heute zu verkaufen.
Unser Weg
Was wir übernehmen
- Wir kaufen im Ist-Zustand – ohne Renovierung, ohne Entrümpelung
- Den Sanierungsaufwand kalkulieren wir vor dem Angebot, nicht danach
- Robin Lange bewertet die Bausubstanz persönlich vor Ort
- Der genannte Preis bleibt bestehen – keine Nachverhandlung
- Modernisierungsbedarf und Leerstand sind ausdrücklich willkommen
So gehen wir in diesem Fall vor
Vor dem Angebot schauen wir uns die Substanz genau an: Dach, Keller, Leitungen, Heizung, Fenster. Was wir dabei sehen, fließt vollständig in unser Angebot ein. Deshalb ist der Preis, den Sie bekommen, auch der Preis, der am Notartermin steht.
Passende Referenz
Ein Projekt aus genau dieser Situation
Kernsanierung & FamilienvermietungSchwäbisch Hall
Memelweg, Schwäbisch Hall
Kernsanierung einer Doppelhaushälfte aus den 40er Jahren, vermietet an eine junge Familie mit neugeborenem Kind.
So läuft es ab
Ihr Verkauf in fünf Schritten
- 1
Daten übermitteln
Sie senden uns die Eckdaten Ihres Objekts: Lage, Einheiten, Preisvorstellung. Aufwand: eine Minute.
- 2
Express-Kalkulation
Wir werten Ihre Immobilie aus. Innerhalb von 24 Stunden erhalten Sie ein qualifiziertes Feedback.
- 3
Vor-Ort-Besichtigung
Robin Lange besichtigt das Objekt persönlich mit Ihnen: Bausubstanz, Potenzial, Modernisierungsbedarf.
- 4
Angebot
Sie bekommen eine ausführliche Bewertung mit Angebot, die wir gemeinsam besprechen.
- 5
Notartermin
Dank guter Bankkontakte und unserem Notar-Netzwerk ist der Termin in ca. 30 Tagen möglich.
FAQ
Häufige Fragen
Nein. Jede Maßnahme, die Sie jetzt beauftragen, kostet Sie Geld und Zeit – wir würden sie ohnehin anders ausführen. Verkaufen Sie so, wie das Objekt heute dasteht.
Weitere Anlässe
Andere Situationen, die wir kennen
Geerbte Immobilie
Wir kaufen auch dann, wenn sich die Erben noch nicht einig sind, die Grundbuchlage unklar ist oder das Haus lange leer stand.
Bei Scheidung
Ein Käufer, der nicht abspringt, ein fester Preis, ein Termin. Ohne öffentliches Inserat und ohne Besichtigungstourismus.
Bei Leerstand
Leerstand kostet jeden Monat Geld und verändert die Substanz. Wir kaufen im Ist-Zustand – besenrein ist nicht nötig.
Sprechen Sie mit uns über Ihre Immobilie
Adresse, Baujahr, Anzahl der Wohneinheiten und Ihre Preisvorstellung genügen. Innerhalb von 24 Stunden hören Sie von uns.