Vermietete Immobilie
Vermietete Wohnung oder Mehrfamilienhaus verkaufen
Bestehende Mietverhältnisse sind kein Hindernis, sie sind Teil der Kalkulation. Die Mieter bleiben, wir treten in die Verträge ein.
Die Ausgangslage
Worum es meistens geht
Ein vermietetes Objekt lässt sich auf dem freien Markt nur eingeschränkt anbieten: Eigennutzer scheiden aus, Besichtigungen sind aufwendig, und die Mieter sind verständlicherweise verunsichert.
Gleichzeitig binden Verwaltung, Abrechnungen und Instandhaltung dauerhaft Zeit – oft mehr, als der Ertrag rechtfertigt.
Vielen Eigentümern ist wichtig, dass ihre Mieter nach dem Verkauf gut aufgehoben sind. Das ist ein berechtigter Anspruch.
Unser Weg
Was wir übernehmen
- Wir treten vollständig in die bestehenden Mietverhältnisse ein
- Kein Eigenbedarf, keine Entmietung – die Mieter bleiben
- Keine Besichtigungen der bewohnten Wohnungen mit Fremden
- Bewertung auf Basis der tatsächlichen Mieterträge
- Wir übernehmen Kautionen, Abrechnungen und laufende Verträge
So gehen wir in diesem Fall vor
Für die Bewertung brauchen wir die Mietverträge und die letzte Nebenkostenabrechnung. Die Mieter informieren wir erst nach dem Notartermin – gemeinsam mit Ihnen, mit einem klaren Schreiben und einem Ansprechpartner.
Passende Referenz
Ein Projekt aus genau dieser Situation
Modernisierung & NeuvermietungUntereisesheim (Raum Heilbronn)
Otto-Hahn-Straße, Untereisesheim
Aufwertung durch Modernisierung einzelner Wohnungen und teilweise Neuvermietung an junge Familien.
So läuft es ab
Ihr Verkauf in fünf Schritten
- 1
Daten übermitteln
Sie senden uns die Eckdaten Ihres Objekts: Lage, Einheiten, Preisvorstellung. Aufwand: eine Minute.
- 2
Express-Kalkulation
Wir werten Ihre Immobilie aus. Innerhalb von 24 Stunden erhalten Sie ein qualifiziertes Feedback.
- 3
Vor-Ort-Besichtigung
Robin Lange besichtigt das Objekt persönlich mit Ihnen: Bausubstanz, Potenzial, Modernisierungsbedarf.
- 4
Angebot
Sie bekommen eine ausführliche Bewertung mit Angebot, die wir gemeinsam besprechen.
- 5
Notartermin
Dank guter Bankkontakte und unserem Notar-Netzwerk ist der Termin in ca. 30 Tagen möglich.
FAQ
Häufige Fragen
Nein. Wir kaufen vermietete Objekte, weil wir sie vermietet halten wollen. Modernisierungen stimmen wir mit den Mietern ab und führen sie im bewohnten Zustand nur durch, wenn es zumutbar ist.
Weitere Anlässe
Andere Situationen, die wir kennen
Geerbte Immobilie
Wir kaufen auch dann, wenn sich die Erben noch nicht einig sind, die Grundbuchlage unklar ist oder das Haus lange leer stand.
Bei Scheidung
Ein Käufer, der nicht abspringt, ein fester Preis, ein Termin. Ohne öffentliches Inserat und ohne Besichtigungstourismus.
Mit Sanierungsstau
Sanierungsstau ist für uns kein Abschlag, sondern der Normalfall. Wir kalkulieren den Aufwand selbst – und ziehen ihn nicht nachträglich vom Preis ab.
Sprechen Sie mit uns über Ihre Immobilie
Adresse, Baujahr, Anzahl der Wohneinheiten und Ihre Preisvorstellung genügen. Innerhalb von 24 Stunden hören Sie von uns.